Web Site Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych… Čítať viac »Mapa geodezyjna Włocławek
Mapa do celów informacyjnych Istnieje wiele rodzajów map, wykorzystywanych w różnych celach. Wyróżnia się, między innymi, odwzorowanie zasadnicze, będące ogólnym obrazem rozległego terenu. Jest ono zwykle nieaktualne, ze względu na nieustające zmiany zachodzące na obszarze, jaki obejmuje mapa do celów informacyjnych. W wielu przypadkach nie uwzględnia ona nowych inwestycji na danym terenie, ponieważ jest uzupełniana bardzo nieregularnie. Jednak mimo tego faktu, możliwe jest wydanie pozwolenia na budowę na podstawie nie do końca kompletnej mapy do celów informacyjnych, ale zdarza się to tylko w wyjątkowych sytuacjach i jest zależne od konkretnej instytucji nadającej prawo do rozpoczęcia czynności budowlanych na terenie danej nieruchomości gruntowej. Wśród dostępnych odwzorowań wyróżnia się także mapy podziałowe, do celów projektowych lub prawnych oraz inwentaryzacyjne. W przypadku pierwszego rodzaju, mówi się o dokumencie wykonywanym podczas wydzielania mniejszych fragmentów z rozległej nieruchomości gruntowej. Mapą do celów projektowych nazywa się natomiast obraz wykonany w celu przeprowadzenia dalszych prac zmierzających do umiejscowienia budynku na terenie działki. Jest on zwykle bazą dla architekta, na podstawie której może kontynuować czynności dotyczące danej sprawy. Ten rodzaj odwzorowania jest zwykle poszerzoną i zaktualizowaną mapą do celów informacyjnych. Wyróżnia się także dokument służący do celów prawnych, wykorzystywany podczas wszelkich sporów, spraw urzędowych oraz procesów sądowych. Istnieje również rodzaj odwzorowania wykonywany po ukończeniu wszelkich czynności na terenie działki, nazywany mapą inwentaryzacyjną. Obrazuje ona rzeczywisty stan gotowego obiektu i pozwala porównać zastosowane wymiary z wartościami umieszczonymi na zatwierdzonym projekcie architektonicznym. Jest zatem niezbędnym dokumentem podczas ubiegania się o pozwolenie na zamieszkanie w ukończonym budynku. Warunki i możliwości zabudowy na danym obszarze reguluje lokalny plan zagospodarowania przestrzennego. Informuje o wszelkich inwestycjach, które zostaną zrealizowane w niedalekiej przyszłości. Zapoznanie się z nim przed podjęciem czynności mających na celu powstanie nowego obiektu jest bardzo ważne, ponieważ pomaga uniknąć sytuacji, gdy zakupiona nieruchomość w najbliższym czasie znacznie straci na wartości. Dokumentem dostarczającym podobnej wiedzy jest również mapa do celów informacyjnych. Uwzględnia ona wszystkie dostępne dane dotyczące planowanej budowy autostrad, dróg lub głośnych fabryk, zakłócających funkcjonowanie mieszkańców pobliskich terenów. Lokalny plan zagospodarowania przestrzennego informuje również o możliwościach zabudowy na danym obszarze i określa ogólny wygląd nowopowstałego budynku. Reguluje kolor dachówki, elewacji, kąt nachylenia dachu oraz lokalizację przyłączy, takich jak gaz, prąd lub woda. Jednak należy pamiętać, że nie każda nieruchomość gruntowa jest uwzględniona w lokalnym planie zagospodarowania terenu. W takiej sytuacji konieczne jest wykonanie osobnego dokumentu regulującego zasady powstawania nowej zabudowy, bazując na dostępnej mapie do celów informacyjnych. Praca geodety rozpoczyna się zazwyczaj od pozyskania odwzorowania zasadniczego dostępnego w konkretnym urzędzie. Po skompletowaniu dokumentacji, przystępuje do poszerzania i aktualizowania informacji w niej uwzględnionych. Bowiem większość danych traci swoją ważność na przestrzeni kilku miesięcy, ze względu na nieustające zmiany obejmujące rozległy teren. Na podstawie mapy do celów informacyjnych powstaje gotowe odwzorowanie, będące bazą do dalszej pracy architekta zajmującego się daną sprawą. Może zastąpić mapę zasadniczą, kiedy przez geodetę tworzona jest mapa geodezyjna do celów prawnych lub projektowych (mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych). Mapa zasadnicza to w kroju sekcyjnym prostokąt o wymiarze jednej sekcji 500 mm x 800 mm. Zawsze obejmuje taki sam obszar, ograniczony przez rozmiar sekcji.
Jeśli masz już działkę i chcesz postawić dom, wydaje Ci się, że wszystkie niezbędne dokumenty masz już przygotowane. Sprawdź czy posiadasz mapę sytuacyjno-wysokościową, która będzie Twoją mapą do celów projektowych. Na pewno będzie przydatna podczas budowy wymarzonego domu. Mapa sytuacyjno-wysokościowa, jest to rodzaj mapy wykonywany przez geodetę. Powinna zawiera wszystkie niezbędne informacje takie jak ułożenie wszelkich obiektów na działce oraz uzbrojenia. Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest tak ważna przy procesie budowy domu, gdyż jest ona bardziej szczegółowa niż mapa zasadnicza (na bazie której powstaje). Przy wykonywaniu mapy sytuacyjno-wysokościowej przydatna jest współpraca z geodetą, gdyż tworzenie mapy wymaga dokonywania różnego rodzaju pomiarów i obliczeń. Mapa do sytuacyjno-wysokościowa przydaje się przy tworzeniu projektów architektoniczno-budowlanych, takich jak np. plan zagospodarowania działki. Jest też przydatna przy staraniu się o pozwolenia na budowę. Czym różni się mapą sytuacyjno-wysokościową a mapa zasadniczą? Mapa zasadnicza to opracowanie geodezyjno-kartograficzne na cały kraj. Należy do państwa i jest wykorzystywana przy wszelkich czynnościach związanych z gospodarką narodową (np. przy zagospodarowaniu przestrzennym). Mapa zasadnicza jest bazą do sporządzania różnego rodzaju map pochodnych. W odróżnieniu od mapy zasadniczej, mapa sytuacyjno-wysokościowa jest tworzona przez profesjonalnego geodetę właśnie bazując na mapie zasadniczej. Mapa sytuacyjno wysokościowa zawiera w sobie elementy, które są treścią mapy zasadniczej takie jak granice władania (własności) nieruchomości (działek), ale także inne charakterystyczne dla siebie dane takie jak kontury budynków, czy kontury użytków gruntowych. Mapa sytuacyjno-wysokościowa – co zawiera? Mapa sytuacyjno-wysokościowa zawiera teren naszej działki budowlanej, ale także obejmuje ziemie wokół działki. W skład mapy sytuacyjno-wysokościowej wchodzą takie dane jak: elementy ewidencji gruntów i budynków, kontury budynków i kontury użytków gruntowych, osie dróg i ulic, czy linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu. Oczywiście niezbędne są na niej dane identyfikacyjne jednostki, miejscowość, skala mapy z informacją, kiedy mapa została wykonana. Dodatkowo na takiej mapie powinny znaleźć się wszelkie informacje o geodecie, który ją wykonał. Żeby taka mapa sytuacyjno-wysokościowa mogła być użyta do celów projektowych, musi także zostać zawierać odpowiednią administracyjną adnotacją i pieczątką PODGiK, która potwierdza prawdziwość mapy. Skala mapy sytuacyjno-wysokościowej też jest bardzo ważnym elementem i jest różna w zależności od działki oraz stopniu zagęszczeniu obiektów budowlanych. 1:5000 dla obszarów leśnych i rolnych, 1:1000, 1:2000 dla obszarów o średnim zagęszczeniu obiektów budowlanych, 1:500, 1:1000 dla obszarów o dużym zagęszczeniu obiektów budowlanych, 1:500 dla działek budowlanych. Skąd wziąć mapę sytuacyjno-wysokościową? Jak już wiemy mapa sytuacyjno-wysokościowa powstaje na bazie mapy zasadniczej. Mapa zasadnicza jest dostępna w każdym starostwie powiatowym w wydziale geodezji lub w biurze zajmującym się zbieraniem dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Żeby uzyskać do niej dostęp wystarczy złożyć odpowiedni wniosek i wypełnić formularz. Formularz dostępny jest najczęściej w starostwie powiatowym, można też szukać go online, na stronie urzędu. Koszt mapy sytuacyjno-wysokościowej Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest tworzona przez geodetę na zamówienie. Z reguły cena mapy sytuacyjno-wysokościowej, a dokładnie jej wykonania zaczyna się 600 do 1500 zł. Oczywiście wszystko zależy od rozmiarów działki, w przypadku terenów dużych cena może być większa. Na realizację mapy czeka się kilka miesięcy. Z reguły od 1,5 miesiąca, a czasami nawet do 3 miesięcy. Mapa sytuacyjno-wysokościowa – etapy tworzenia Stworzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej jest dość czasochłonną czynnością i jej realizacja wymaga wiele małych kroków, które należy po drodze wykonać: najpierw należy skontaktować się z geodetą i zlecić mu wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej; następnie należy złożyć zgłoszenie informujące o pracach geodezyjnych do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej; teraz należy poczekać na uzyskanie dokumentów, które są potrzebne do wykonania mapy sytuacyjno-wysokościowej od PODGiK (mają na to do 10 dni roboczych); odbiór dokumentów z PODGiK; teraz czas na prace geodezyjną, geodeta wykonuje wywiad terenowy i pomiary aktualizacyjne; teraz dokumentację sporządzoną przez geodetę należy przekazać do PODGiK, gdzie są one weryfikowane; na koniec gotowa mapa jest przekazywana do projektanta, który będzie zajmował się naszym wymarzonym domem; Jak długo jest ważna mapa sytuacyjno-wysokościowa? Decyzją Naczelnego Sądu Administracyjnego: “mapa jest aktualna tak długo, jak długo odzwierciedla obecny stan rzeczy istniejący na danym terenie”. Oceń: [Wszystkie: 1 Średnia: 5]
Jest to tak zwana Mapa sytuacyjno wysokościowa (potocznie nazywana Mapa geodezyjna do celów projektowych lub mapą do celów projektowych). Nasz geodeta uprawniony wykona dla Ciebie taką mapę. Otrzymasz wydrukowaną mapę w trzech egzemplarzach, mapę w wersji pdf oraz mapę edytowalną dla projektanta. Wszystko możemy załatwić on-line. Warto poświęcić trochę czasu, aby wybrać jak najlepszego geodetę, odgrywa on bowiem istotną rolę we wszystkich etapach procesu budowlanego. Geodeta jest potrzebny na wszystkich etapach budowy – od momentu wyboru działki do zakończenia budowy. Sporządzona przez niego mapa sytuacyjno-wysokościowa do celów projektowych jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Nawet przy prostych inwestycjach, takich jak budowa domu jednorodzinnego, konieczne jest zatrudnienie geodety. Czym się zajmują geodeci? Przede wszystkim pomiarami działek i gruntów pod różnorodne przedsięwzięcia z zakresu budownictwa. Sporządzają wyrysy map do ksiąg wieczystych oraz dokumentację niezbędną do sporządzenia określonego projektu, czyli mapę do celów projektowych. Mapa do celów projektowych Gdy zaczniemy projektowanie naszego budynku, architekt poprosi nas o dostarczenie tak zwanej mapy sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych i wskaże, jakie powinna zawierać informacje. Warto przy okazji zapytać architekta, czy może nam polecić jakiegoś sprawdzonego geodetę. W praktyce bowiem specjaliści świadczący usługi związane z procesem budowlanym działający na lokalnym rynku dobrze się znają i wiedzą, kogo w danym wypadku zarekomendować. Jest to tym bardziej sensowne rozwiązanie, że na tym etapie szczególnie ważna jest dobra współpraca pomiędzy architektem a geodetą. Sporządzając mapę do celów projektowych (w skali 1:500), geodeta musi zamieścić na niej wszystkie istotne dla architekta szczegóły. Na tej podstawie architekt będzie bowiem wykonywał projekt zagospodarowania działki, który z kolei będzie potrzebny nam do pozwolenia na budowę. Uwaga! Mapa zasadnicza uzyskana w urzędzie nie jest dokumentem do celów projektowych, o czym informuje nawet umieszczona na niej pieczątka. Geodeta zaznacza na mapie sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych: granice działki, otoczenie działki (gdy sąsiednie działki są zabudowane, na mapie powinna się również znaleźć informacja o położeniu budynków, a także o tym, jakie jest ich przeznaczenie), obrysy istniejących i planowanych na działce obiektów, elementy uzbrojenia terenu i sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków. Przygotowanie mapy sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych zazwyczaj zajmuje geodecie około 2 tygodni. Będziemy jej potrzebować w 3 lub 4 egzemplarzach. Kiedy wykonane i zaznaczone na mapie pomiary zostaną przyjęte przez wydział geodezyjny, mapa opatrzona zostaje klauzulą informującą o tym, że może ona służyć celom projektowym. Zaakceptowaną mapę sytuacyjno-wysokościową dla celów projektowych przekazujemy wraz z decyzją o warunkach zabudowy albo wypisem i wyrysem z planu miejscowego architektowi. Nanosząc na mapę projekt zagospodarowania działki, architekt powinien uwzględniać granice tejże działki (lub terenu), wszelkie już istniejące lub planowane obiekty budowlane (ich rzuty i wzajemne układy), systemy komunikacji, pasy zieleni, systemy odprowadzania ścieków, uzbrojenie terenu i inne charakterystyczne elementy. Konieczne jest podanie wzajemnych odległości oraz wymiarów wszystkich naniesionych elementów. Architekt zaprojektuje też przebieg niezbędnych przyłączy. Mapę sytuacyjno-wysokościową wraz z naniesionym na nią projektem zagospodarowania działki dołącza się do dokumentacji projektowej składanej w starostwie celem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Działka budowlana. Co sprawdzic przed jej zakupem. Inne zadania geodety na budowie domu Sprawdzenie granic działki Warto zlecić takie zadanie geodecie jeszcze na etapie kupowania działki, przed sfinalizowaniem transakcji. W ten sposób można się upewnić co do dokładnego przebiegu granic nieruchomości i uniknąć późniejszych problemów i kłótni pomiędzy właścicielami sąsiadujących działek, czyli tzw. sporów o miedzę. W praktyce bowiem wiele nieruchomości ma nieuregulowane granice bądź też ich właściciele mają błędne pojęcie co do ich lokalizacji. Zadaniem geodety jest w takim wypadku odnalezienie – na podstawie dowodów w postaci znaków i śladów granicznych oraz miarodajnych dokumentów – istniejącej i obowiązującej linii granicznej. Tak odnalezioną granicę geodeta zaznacza na gruncie znakami granicznymi. Jeżeli to okaże się niemożliwe, będzie trzeba przeprowadzić administracyjne postępowanie rozgraniczeniowe. Wytyczenie budynku Po uzyskaniu pozwolenia na budowę (skutecznym zgłoszeniu budowy) zlecamy geodecie wytyczenie usytuowania budynku na działce zgodnie z projektem zagospodarowania działki, tak żeby ekipa wykonawców miała dokładną informację, w którym miejscu ma stawiać dom. Przeczytaj też: Tyczenie budynku. Me­tody wytyczania fundamentów domu >>> Wytyczenie geodezyjne polega na zamontowaniu w gruncie specjalnych znaków geodezyjnych (betonowych lub drewnianych słupków wkopanych w teren), które wyznaczają główne osie geometryczne budynku (naziemne i podziemne). Zaznacza się również charakterystyczne punkty domu oraz tzw. repery, czyli stałe punkty wysokościowe. Oznaczony zostaje także zarys przyszłych ław fundamentowych. Wytyczenie przyłączy Wytyczenie przyłączy (energetycznego, gazowego, wodociągowego, kanalizacji sanitarnej lub ewentualnie przydomowej oczyszczalni, kanalizacji deszczowej i sieci wewnętrznych, czyli odcinków łączących przyłącza z budynkiem). Zaprojektowane przez architekta przyłącza - tak samo jak budynek - należy odpowiednio zlokalizować w obrębie działki. Obowiązek wytyczenia przyłączy przepisy prawa również pozostawiają geodecie i jeśli chcemy zaoszczędzić sobie problemów z zakończeniem inwestycji, warto go dopełnić. Pomiar przyłączy Zadaniem geodety jest pomiar powykonawczy przyłączy i opracowanie map powykonawczych, które będą potrzebne do odbioru budynku. Zanim jednak geodeta opracuje mapę powykonawczą przyłączy i sieci wewnętrznych, musi dokonać ich pomiaru w terenie. Powinniśmy zatem dopilnować, by pojawił się na naszej budowie przed zasypaniem poszczególnych przyłączy, pomierzył je i przedstawił na mapach. Inwentaryzacja powykonawcza Ostatnia usługa, jaką powinniśmy zlecić geodecie, to wykonanie pomiaru powykonawczego budynku i opracowanie tak zwanej geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej (inaczej mapy powykonawczej), która potwierdzi zgodność wybudowanego budynku z wytyczeniem geodezyjnym, mającym miejsce przed rozpoczęciem budowy. Nowy budynek jest nanoszony na „mapy państwowe” prowadzone przez właściwe starostwo. Inwestor otrzymuje kopie tych map. Będą mu one potrzebne do dokonania odbioru budynku i uzyskania pozwolenia na użytkowanie (zgłoszenia zakończenia budowy). Uwaga! Wiele osób błędnie utożsamia mapę do celów projektowych z mapą powykonawczą. Tymczasem są to zupełnie inne mapy, z których każda służy innym celom i obrazuje inny etap procesu budowlanego. Ta pierwsza obrazuje stan działki przed budową. Druga natomiast przedstawia właśnie to, co zostało przez nas wykonane. SPRAWDŹ: inne wzory i formularze do pobrania Pozwolenie na budowę: wzór wniosku Zgłoszenie budowy: wzór wniosku Zgłoszenie robót budowlanych Zgłoszenie rozbudowy budynku Zgłoszenie nadbudowy – adaptacja poddasza Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy Wzór zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego Zmiana pozwolenia na budowę domu. Wniosek i procedura Pozwolenie na rozbiórkę Zgłoszenie nabycia nieruchomości: druk IN-1 Przeniesienie zgłoszenia budowy lub innych robót budowlanych Przeniesienie pozwolenia na budowę Możliwość przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej: wniosek Jak uzyskać tymczasowe przyłącze prądu budowlanego Ile kosztuje mapa do celów projektowych - koszt prac geodezyjnych Rynek usług geodezyjnych kształtuje się inaczej w różnych częściach kraju i ceny poszczególnych czynności także mogą odbiegać od średniej w jedną lub drugą stronę. Pamiętajmy też, że zlecenie zleceniu nierówne - w konkretnym przypadku ta sama usługa może się okazać mniej lub bardziej skomplikowana, co również wpływa na jej cenę. Przeciętna krajowa cena usługi geodezyjnej wynosi około: 1000 zł za sprawdzenie i wyznaczenie granicy uregulowanej prawnie; od 2000 do 4000 zł za sprawdzenie i wyznaczenie granicy nieuregulowanej prawnie (w skrajnych przypadkach nawet więcej); 600 zł za sporządzenie mapy do celów projektowych; 800 zł za wytyczenie budynku; 300 zł za wykonanie wytyczenia, pomiaru i opracowania mapy powykonawczej, licząc za każde przyłącze (jeśli mamy przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i gazowe, to musimy przygotować się na wydatek rzędu 1200 zł); 600 zł za wykonanie pomiaru powykonawczego budynku oraz sporządzenie mapy powykonawczej. Czy nadajesz się na inwestora budowlanego? Pytanie 1 z 14 Budowa systemem kontraktowym to: Podpisanie kontraktu na budowę domu Zatrudnianie wielu wykonawców i zaopatrywanie budowy Samodzielna praca na budowie, jak na kontrakcie Praca za granicą, budowanie w Polsce Dobra geodezyjna obsługa inwestycji to klucz do sukcesu. Biuro geodezyjne Piotr Chojnacki Geodezja posiada bogate doświadczenie i oferuje kompleksowe usługi. Czym są mapy do celów projektowych? Mapa do celów projektowych, znana również jako
Autorzy opracowań np. projektu prac geologicznych, dokumentacji hydrogeologicznych dołączają kopię mapy zasadniczej - mapa informacyjna kupiona w ośrodku geodezji. Czy ten załącznik spełnia wymogi mapy sytuacyjno - wysokościowej? Przez mapę sytuacyjno - wysokościową należy rozumieć mapę z uwzględnionymi wynikami pomiarów sytuacyjnych (w poziomie) i wysokościowych (w pionie). Wymogi te spełnia większość map, także mapa zasadnicza. Mapa sytuacyjno-wysokościowa nie ma definicji legalnej. Pojęcie to należy definiować zgodnie z jego potocznym rozumieniem. Ewa Florkiewicz
Phone Jesteśmy do dyspozycji od Poniedziałku do Piątku od 8-18 tak zadzwoń +48 605 671 838 lub wypełnij formularz a my skontaktujemy się z tobą do 8 min Imie i Nazwisko * E-mail * Telefon * Miasto * Zapytanie * Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych w… Čítať viac »Geodezja Grudziądz
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Rysunek projektu planu miejscowego Przeczytaj, czym się różnią poszczególne mapy geodezyjne i do czego mogą Ci się przydać podczas budowy domu? Do czego służy mapa zasadnicza, ewidencyjna, inwentaryzacyjna i mapa do celów projektowych? Czego można się dowiedzieć z planu miejscowego? Plan Zagospodarowania Przestrzennego definiuje, co i w jaki sposób możesz wybudować na swojej działce. Z planu dowiesz się, czy na posesji w ogóle jest możliwa budowa domu. Sprawdzisz, czy na sąsiedniej działce za kilka lat nie powstanie np. uciążliwy zakład produkcyjny, pokaźnych rozmiarów inwestycja mieszkaniowa czy też trasa szybkiego ruchu. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego określa, czy na danej działce inwestor może postawić dom jednorodzinny, szeregowiec, czy budynek o zabudowie bliźniaczej. Ponadto wskazuje także wysokość budynku – piętrowy lub parterowy, czy też parterowy z poddaszem, kąt nachylenia dachu a nawet kolor dachówki. Ważna jest też linia zabudowy, którą taki Plan szczegółowo określa. Dokument ten zawiera również informację o przyłączach. Niestety, nie każda działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W tej sytuacji konieczne jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Mapa zasadnicza i ewidencyjna Wśród map geodezyjnych najczęściej wykorzystywane są dwa rodzaje: mapy zasadnicze mapy do celów projektowych. Mapę zasadniczą inwestor uzyskuje we własnym zakresie w Wydziale Geodezji w Starostwie Powiatowym na danym terenie. Najczęściej wydawana jest w skali 1:500-1:1000. Mapa zasadnicza określa nam granice i media, jakie znajdują się na danym terenie. Przeważnie zawiera informacje archiwalne, rzadko aktualizowane. W przypadku braku mapy zasadniczej dla danego terenu można ją zastąpić bardziej ogólną mapą ewidencyjną. Mapa zasadnicza zwykle wykorzystywana jest na etapie uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Koszty uzyskania takiej mapy nie są duże i wahają się w granicy. 30-50 zł za format A4 . Mapa do celów projektowych Mapa do celów projektowych jest konieczna do uzyskania pozwolenia na budowę. Stanowi załącznik do projektu architektoniczno-budowlanego. Jej ważność jest ograniczona w czasie. Mapa służy także do projektowania przyłączy do budynku i potrzebna jest do wykonania projektu zagospodarowania działki. Wykonanie mapy do celów projektowych inwestor powinien zlecić geodecie. Zamówienie warto również skonsultować z architektem. Inwestor powinien zamówić 3 egzemplarze mapy do celów projektowych. Najczęściej na wszelki wypadek zamawia się 4 lub 5 egzemplarzy, aby można było wykonać ewentualne dodatkowe uzgodnienie. Koszt wykonania mapy waha się w granicy od 500-1000 zł. Cena zależy od wielkości działki. Na mapę czeka się od 2 do 4 tygodni. Mapa inwentaryzacyjna i mapa geodezyjna multimedialna Mapy inwetaryzacyjne wykorzystywane są na etapie finalizacji budowy, aby zgłosić dom do użytkowania. Istnieje kilka rodzajów takich map, które wykonuje się osobno: domu i ogrodzenia posesji oraz wszystkich przyłączy. Po zakończeniu budowy lub pewnych etapów budowy wykonujemy mapę inwentaryzacyjną. Koszt jej wykonania dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wynosi ok. 400 zł. Innym rodzajem map, choć jeszcze nie tak bardzo rozpowszechnionym w Polsce, są mapy geodezyjne multimedialne. Takie mapy są pomocne, gdy inwestor, który przychodzi po poradę ekspercką nie ma ze sobą ani mapy zasadniczej, ani mapy do celów projektowych. Wtedy, aby porozmawiać, można skorzystać z map, które zamieszczone są na portalu Możemy zobaczyć orientacyjną szerokość i długość działki oraz jej otoczenie. Definicje map geodezyjnych Mapa zasadnicza – określa granice i media, jakie się znajdują na konkretnej działce. Ze wzglądu na bardzo rzadką aktualizację tego rodzaju mapy i możliwy brak informacji o aktualnej zabudowie, służy przeważnie do celów informacyjno-poglądowych. Czasem jest podstawą do wydania pozwolenia na budowę. Mapa do celów projektowych – wymagana jest jako ząłącznik do projektu architektoniczno-budowlanego. Wykorzystuje się ją także na etapie projektowania przyłączy do budynku. Jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Wykonywana przez geodetę – poprzez uaktualnienie mapy zasadniczej. Jej ważność nie jest określona przez przepisy prawa. Mapa inwetaryzacyjna – wykonywana po zakończeniu budowy lub jej etapów. Potrzebna jest, aby zgłosić dom do użytkowania. Mapy inwentaryzacyjne domu i ogrodzenia posesji oraz wszystkich przyłączy wykonuje się osobno. Mapa geodezyjna multimedialna – zamieszczona online, np. na stronie Najczęściej wykorzystywana przy braku innych map dotyczących konkretnego terenu. Szacunkowe koszty uzyskania map geodezyjnych mapa zasadnicza, informacyjna – 50 zł mapa do celów projektowych – od 500 do 1000 zł mapa inwentaryzacyjna – 400 zł Czas oczekiwania uzyskania map geodezyjnych: mapa zasadnicza, informacyjna – od ręki mapa do celów projektowych – do 4 tygodni mapy multimedialne – dostępne na Oznaczenia na mapie zasadniczej. Odwzorowaniem wymaganym podczas ubiegania się o pozwolenie na przeprowadzenie wszelkich robót budowlanych na danym terenie jest mapa do celów projektowych, będąca rozszerzeniem oznaczeń na mapie zasadniczej. Dokument ten jest niezbędny także podczas sporządzania lokalnego planu zagospodarowania terenu
Mapa sytuacyjno-wysokościowa, czyli mapa do celów projektowych jest bardziej rozbudowana niż mapa zasadnicza. Jest niezbędna do przygotowania projektu budowlanego, a jej opracowaniem zajmują się geodeci. Co zawiera mapa sytuacyjno-wysokościowa i gdzie można ją uzyskać? Mapa zasadnicza a mapa do celów projektowych - jaka jest różnica? Nawet jeżeli działka budowlana nie jest tak obszerna, że do poruszania się po niej konieczne jest posiłkowanie się Google Maps, to jednak w przypadku budowy domu mapa jest nieodzowna. Oczywiście nie chodzi tu o mapę ogólnogeograficzną, tylko o specjalną mapę do celów projektowych, zwaną również mapą sytuacyjno-wysokościową, sporządzaną dla danej działki przez uprawnionego geodetę. Aby móc opracować mapę sytuacyjno-wysokościową, musimy najpierw zaopatrzyć się w aktualną mapę zasadniczą – to na jej kopii geodeta naniesie informacje niezbędne do celów projektowych. Mapa zasadnicza zawiera takie dane, jak granice poszczególnych działek oraz dostęp do mediów. O jej wydanie należy zwrócić się do starostwa powiatowego, a konkretnie – do Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Tego rodzaju mapę zazwyczaj możemy otrzymać od razu, bez żadnego oczekiwania – wystarczy złożyć odpowiedni wniosek. Z kolei mapa sytuacyjno-wysokościowa jest standardowo opracowywana w skali 1:500 i, jak sama jej nazwa wskazuje, zawiera dane z pomiarów zarówno w poziomie, jak i w pionie. Ile kosztuje mapa do celów projektowych? Opłata za wydanie mapy zasadniczej wynosi najczęściej ok. 30-50 zł, jednak za dokładniejszą wersję, lepszą rozdzielczość i wyższej jakości wydruk trzeba zapłacić nawet ponad 100 zł. Natomiast mapa sytuacyjno-wysokościowa dla działki budowlanej to koszt, który jest uzależniony przede wszystkim od powierzchni działki, zatem w przypadku mniejszych i średnich działek zapłacimy kilkaset złotych (najczęściej ok. 400-700 zł), jednak niekiedy, zwłaszcza przy większych i bardziej „skomplikowanych” działkach cena może sięgać powyżej 1000 zł. Co istotne, mapę do celów projektowych należy zamówić co najmniej w 3-4 egzemplarzach. Na podstawie mapy sytuacyjno-wysokościowej można będzie wykonać projekt zagospodarowania terenu – zanim jednak przekażemy ją architektowi, mapa musi zostać zatwierdzona przez wydział geodezji. Mapa zasadnicza a mapa do celów projektowych Podstawowa różnica między mapą zasadniczą a sytuacyjno-wysokościową polega na tyn, że mapa sytuacyjno-wysokościowa (do celów projektowych) jest tworzona przez geodetę na bazie mapy zasadniczej. Jest ona bardziej rozbudowana i zawiera więcej elementów. Dodatkowo wrysowane są na niej miary liniowe naniesione po pomiarach terenowych, określające odległości między charakterystycznymi punktami sytuacyjnymi, ważnymi z punktu widzenia tworzenia projektu. Mapa sytuacyjno-wysokościowa ma również zaznaczone grunty obciążone służebnościami, których informacje zawarte są w księgach wieczystych. Kiedy należy sporządzić mapę sytuacyjno-wysokościową? Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest niezbędna do opracowania projektu zagospodarowania terenu. Musimy również załączyć ją do wniosku o pozwolenie na budowę lub do zgłoszenia budowy, a także do wniosku o wykonanie przyłączy. Jej opracowanie najlepiej zatem zlecić przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac związanych z budową, już na etapie gromadzenia niezbędnej dokumentacji, zwłaszcza, że w przeciwieństwie do mapy zasadniczej, mapa do celów projektowych nie zostanie przygotowana z dnia na dzień – czasem musimy na nią poczekać nawet ok. 4-5 tygodni. Nie należy jednak wykonywać mapy sytuacyjno-wysokościowej ze zbyt dużym wyprzedzeniem: pamiętajmy, że musi ona być jak najbardziej aktualna. Do zadań geodety należą więc: sprawdzenie granic działki wytyczenie budynku wytyczenie przyłączy pomiar przyłączy inwentaryzacja powykonawcza. Mapa sytuacyjno-wysokościowa jest potrzebna nie tylko do opracowania projektu, ale także jako: załącznik do wniosku o wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego załącznik do zgłoszenia robót budowlanych, które nie wymagają pozwolenia na budowę załącznik do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Jak uzyskać mapę sytuacyjno-wysokościową? Etapy powstawania mapy do celów projektowych Zanim geodeta rozpocznie pracę nad naszym zleceniem, musi zgłosić prowadzenie prac geodezyjnych w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, aby otrzymać potrzebną dokumentację. Następnie wykonuje niezbędne pomiary na naszej działce budowlanej, by móc nanieść na mapę zaktualizowane informacje dotyczące poszczególnych punktów sytuacyjnych i wysokościowych. Gotowa mapa przekazywana jest następnie do PODGiK, gdzie zostanie zweryfikowana pod kątem zgodności z przepisami geodezyjnymi. Po zatwierdzeniu odpowiednią klauzulą mapa sytuacyjno-wysokościowa może być wydana zleceniodawcy oraz architektowi wykonującemu projekt budowlany i projekt zagospodarowania działki. Jakie informacje powinny znaleźć się na mapie? Mapa do celów projektowych musi zawierać szereg informacji będących wynikiem pomiarów terenowych, a także danych związanych z indywidualnymi uwarunkowaniami projektu. Najważniejsze elementy, które powinny zostać uwzględnione, to: sytuacyjne i wysokościowe punkty osnowy geodezyjnej, pionowe ukształtowanie terenu, usytuowanie i kontury budynków, granice i numer ewidencyjny działki, osie dróg i ulic, elementy uzbrojenia działki (naziemnego i podziemnego), rozmieszczenie zieleni wysokiej oraz zieleni chronionej, obiekty ogólnogeograficzne, linie podziału pomiędzy gruntami o różnym przeznaczeniu, inne obiekty charakterystyczne dla danej działki. Ważnym elementem mapy jest także skala. Różni się ona w zależności od działki i gęstości zabudowania. Możesz więc otrzymać mapę sytuacyjno-wysokościową w skali: 1:5000 dla obszarów leśnych i rolnych, 1:1000, 1:2000 dla obszarów o średnim zagęszczeniu obiektów budowlanych, 1:500, 1:1000 dla obszarów o dużym zagęszczeniu obiektów budowlanych, 1:500 dla działek budowlanych. Oprócz obszaru naszej działki budowlanej, mapa do celów projektowych musi obejmować również teren wokół działki, na szerokość minimum 30 m. Jeśli chodzi o kwestie formalne, na mapie sytuacyjno-wysokościowej znajdują się także dane dotyczące jednostki i obrębu ewidencyjnego (nazwa i identyfikator), nazwa miejscowości, w której znajduje się działka, skala mapy i data jej wykonania oraz oznaczenia układu współrzędnych płaskich prostokątnych i układu wysokości. Mapa powinna zawierać również dane podmiotu, który ją opracował (pracowni geodezyjnej) oraz imię, nazwisko i numer uprawnień geodety, wraz z jego podpisem i imienną pieczątką. Aby mapa mogła być faktycznie wykorzystana do celów projektowych, musi także zostać opatrzona urzędową adnotacją i pieczątką PODGiK, potwierdzającą legalność i przeznaczenie mapy. Praca geodety jest więc potrzebna na wszystkich etapach budowy. Jego usługi są wymagane jeszcze przed wykonaniem projektu, kiedy niezbędna jest przygotowana przez niego mapa do celów projektowych, czyli mapa sytuacyjno-wysokościowa. Zawiera ona aktualne rozmieszczenie obiektów, naziemne i nadziemne sieci i uzbrojenie terenu. Bez niej nie otrzymamy pozwolenia na budowę. Proponowane dla Ciebie
v4wQdth. 374 460 64 105 14 97 132 398 186

mapa sytuacyjno wysokościowa a mapa do celów projektowych